JOURNAL TUGAS AKHIR
             PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN PROSES
                  LELANG PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG 
                      ASRAMA MTSN 1 KOTA SEMARANG 
           ( Berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pengadaan
                              Barang/Jasa Pemerintah )
                Diajukan untuk Melengkapi Persyaratan Menempuh Ujian Akhir Program S-1
                       Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Semarang
                                Disusun Oleh :
                               SANDI SAPUTRA
                                C.111.16.0127
                 YAYASAN ALUMNI UNIVERSITAS DIPONEGORO 
                  UNIVERSITAS SEMARANG FAKULTAS TEKNIK 
                           JURUSAN TEKNIK SIPIL 
                                   2022
                    Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Dan Proses Lelang Proyek Pembangunan Gedung
                                                Asrama Mtsn 1 Kota Semarang
                   ( Berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pengadaan
                                                    Barang/Jasa Pemerintah ).
                                                  1                       2               3
                                    Sandi Saputra ,Hari Setijo Pudjihardjo , Lila Anggraini
                                       Program Studi S-1 Teknik Sipil Universitas Semarang
                                                 sandisaputrra9883@gmail.com
                                                            Abstrak
                  Dalam proses perencanaan pembangunan gedung asrama MTSN 1 Kota Semarang terdapat banyak
                  faktor   yang   mempengaruhi   lancarnya   pelaksanaan   proyek   konstruksi.   Salah   satunya   yaitu
                  terpenuhinya dana yang dibutuhkan. Sebaliknya, proyek konstruksi akan sulit terwujud apabila
                  tidak tersedia cukup dana untuk membiayainya. Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah besarnya
                  biaya yang diperkirakan dalam suatu pekerjaan proyek konstruksi oleh pihak konsultan perencana
                  yang akan digunakan kontraktor untuk menetapkan harga penawaran kepada owner dan disusun
                  berdasarkan gambar Detail Engineering Design (DED) dan Rencana Kerja dan Syarat (RKS).
                  Manfaat penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) salah satunya digunakan sebagai estimasi
                  harga dalam proses penawaran pada tahap pelelangan.
                  Kata kunci : Penyusunan RAB, pembuatan time schedule, proses lelang
                                                           Abstract
                  In the planning process for the construction of the MTSN 1 hostel building in Semarang City, there
                  are many factors that affect the smooth implementation of the construction project. One of them is
                  the fulfillment of the required funds. On the other hand, construction projects will be difficult to
                  realize if there are not enough funds available to finance them. The Budget Plan (RAB) is the
                  estimated cost of a construction project by the planning consultant which will be used by the
                  contractor to determine the bid price to the owner and is prepared based on the Detail Engineering
                  Design (DED) and Work Plan and Conditions (RKS). One of the benefits of preparing a Budget
                  Plan (RAB) is to use it as a price estimate in the bidding process at the auction stage.
                  Keywords: RAB preparation, time schedule creation, auction process
                     1.  Pendahuluan                                         1. Mengetahui   cara   membuat/menghitung
                            Dalam          proses        perencanaan             Rencana   Anggaran   Biaya   (RAB)
                     pembangunan gedung asrama MTSN 1 Kota                       pekerjaan struktur Pembangunan Gedung
                     Semarang   terdapat   banyak   faktor   yang                Asrama MTSN 1 Kota Semarang. 
                     mempengaruhi   lancarnya   pelaksanaan                  2. Mengetahui   metode   pelelangan   yang
                     proyek   konstruksi.   Salah   satunya   yaitu              berpedoman   pada   Peraturan   Presiden
                     terpenuhinya   dana   yang   dibutuhkan.                    Republik   Indonesia   Nomor   12   Tahun
                     Sebaliknya,   proyek   konstruksi   akan   sulit            2021   Tentang   Pengadaan   Barang/Jasa
                     terwujud apabila tidak tersedia cukup dana                  Pemerintah. 
                     untuk   membiayainya.   Rencana   Anggaran              3. Bahan
                     Biaya (RAB) adalah besarnya biaya yang                           Dalam Jurnal Laporan Tugas Akhir
                     diperkirakan dalam suatu pekerjaan proyek                 ini data yang digunakan adalah Pekerjaan
                     konstruksi oleh pihak konsultan perencana                 Proyek   Pembangunan   Gedung   Rawat
                     yang   akan   digunakan   kontraktor   untuk              Jalan   4   Lantai   Rumah   Sakit   Brayat
                     menetapkan harga penawaran kepada owner                   Minulya   Surakarta   dengan   nama
                     dan   disusun   berdasarkan   gambar   Detail             perusahaan   Kontraktor   dari   PT.   Jaya
                     Engineering   Design   (DED)   dan   Rencana              Arnikon.   Laporan   ini   mencakup
                     Kerja   dan   Syarat   (RKS).   Manfaat                   pembahasan  Rencana  Anggaran   Biaya
                     penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB)                   dan proses pelelangan proyek tersebut. 
                     salah satunya digunakan sebagai estimasi               4.   Metodologi Penelitian
                     harga dalam proses penawaran pada tahap                   Adapun cara penelitian yang dilakukan,
                     pelelangan.                                               di   antaranya   cara   studi   literatur   yaitu
                             Dalam laporan ini, akan dilakukan                 penyusunan   karya   ilmiah   dengan
                      perhitungan   rencana   anggaran   biaya                 mengumpulkan data-data dan keterangan
                      menggunakan Standar Satuan Harga (SSH)                   dari   bukubuku,   karya   tulis   lainnya
                      tahun   2020   yang   dikeluarkan   oleh                 maupun bahan-bahan yang didapatkan
                      Pemerintah Kota Semarang dan Tahapan                     dalam   kuliah   dan   jurnal-jurnal   yang
                      Pelelangan   proyek   pembangunan   gedung               dapat   diakses   melalui   pencarian   di
                      asrama   MTSN   1   Kota   Semarang                      internet   yang   berhubungan   dengan
                      dilaksanakan   dengan   proses   Pra   –                 pembahasan ini. 
                      Kualifikasi yang mengacu pada Peraturan                  kemudian   menghasilkan   Rencana
                      Presiden   Republik   Indonesia   Nomor   12             Anggaran Biaya (RAB) dan selesai.
                      tahun 2021 Tentang Pengadaan Barang/Jasa                 b. Proses Pelelangan
                      Pemerintah.
                     2. Tujuan 
                         Penyusunan laporan ini bertujuan sebagai
                      berikut :                                          Pada Laporan Tugas Akhir ini didapat
                   Studi     kepustakaan   yaitu   dengan          total   RAB   sebesar   Rp.  2.520.252.000,00
                   mengumpulkan, membaca dan menganalisa           ditambah   PPN   sebesar   10   %   (   Rp.
                   sumber-sumber pustaka yang ada kaitannya        252.025.200,00      )     menjadi      Rp.
                   dengan tema penulisan penelitian ini, antara    2.772.277.000,00.
                   lain   mengenai   Rencana Anggarana Biaya
                   (RAB) dan Peraturan Presiden   Republik
                   Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang
                   Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah. 
                   a.   Rencana Anggaran Biaya
                                                                            Bagan       Alir       Pelelangan,
                                                                      menjelaskan bahwa proses tahapan secara
                                                                      garis   besarnya   meliputi   persiapan
                                                                      pengumuman pekerjaan   dan   dokumen
                                                                      pelelangan   yang   akan   dilelangkan,
                         Bagan   diatas   menjelaskan   bahwa         kemudian di dalam pekerjaan tersebut
                   penelitian ini dimulai dengan mengumpulkan         apakah ada kontraktor yang mendaftar,
                   data-data,   data   yang   dimaksudkan   adalah    jika   belum   kembali   lagi   kepersiapan
                   data   sekunder   dan   data   primer   dengan     pengumuman pekerjaan dan dokumen.
                   dukungan   beberapa   literatur,   jika   sudah    Jika ya maka berlanjut proses upload,
                   lengkap   maka   proses   dilanjutkan   dengan     kemudian       pembukaan   dokumen
                   analisis   bahan,   upah   dan   peralatan   yang  penawaran dan proses evaluasi. Terakhir
                   digunakan sebagai bahan untuk menghitung           adalah pengumuman pemenang. 
                   volume dan harga satuan pekerjaan yang          5. Pembahasan 
                         Dalam   penyusunan   Rencana                 a.  Rencana Anggaran Biaya
                   Anggaran Biaya berpatokan pada volume                 Rencana   Anggaran   Biaya   (RAB)
                   dan harga satuan yang telah dihitung di         adalah keseluruhan biaya yang diperlukan
                   depan.   Pada   akhir   jumlah   biasanya       untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut.